Государственное учреждение
Республиканский центр по
организации оздоровления,
отдыха и занятости детей
и подростков

Детская площадка во дворе многоэтажного дома: куда обращаться-2021?

Качество детских площадок всегда волнует большинство родителей, и особенно это становится актуально для старых жилых домов.

Кто за что отвечает?

Обязанность по эксплуатации и контролю над техническим состоянием оборудования детских игровых площадок возложена на их владельца. Так, если детское оборудование находится на территории, обслуживаемой ЖЭУ, то его ремонтом должна заниматься жилищно-эксплуатационная организация. Если же площадка принадлежит товариществу собственников, то и следить за ее состоянием обязано ТС.

В настоящее время все оборудование на детских площадках готово к эксплуатации. Работниками ЖЭУ ежедневно, а также при проведении плановых (весенних, осенних) и внеочередных осмотров жилищного фонда проверяется исправность игрового оборудования. По результатам проверки принимается решение о проведении ремонта либо демонтажа оборудования. К примеру, в прошлом году специалистами КЖУП «Светочь» было отремонтировано 43 единицы игрового оборудования, выведено из эксплуатации 18 единиц, не подлежащих ремонту. Надо понимать, что, чем больше оборудования приходит в негодность и ремонтируется, тем больше тратится бюджетных средств.

Управляющая компания

Этот вопрос должен входить в компетенцию компании, которая управляет вашим домом, именно туда и нужно обратиться. Далее необходимо оформить акт, который обязательно должны подписать соседи и председатель совета жилого дома, где и нужно расписать всю суть проблемы.

Детская площадка может быть в непригодном виде, сломана либо с иным дефектом. Юристы рекомендуют подтверждать это фотографиями. Чтобы составить данный акт, нужны лишь подписи, созыв собрания дома необязателен.

После подачи заявления в управляющую компанию, нужно уведомить об этом по телефону, а также добиться того, чтобы это зафиксировали в журнале, указав дату. Кроме того, руководителю компании необходимо направить обращение по решению этой проблемы.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ компания, управляющая домом, рассматривает заявление жильца в течение семи дней. Если вам отказали – обращайтесь в Госжилинспекцю. На основании акта, который был составлен соседями, будет осуществлен перерасчет коммунальных услуг.

Что входит в состав общего имущества дома?

О правилах проживания в коммунальной квартире читайте тут.

Как заставить соседей убрать вещи из коридора и освободить проход, читайте по ссылке: 

Эти действия принесут пользу в том случае, если детская площадка находится возле дома. Тогда она будет включена в домовое имущество общего пользования, и будут применяться нормы Жилищного кодекса РФ. ЖК включает в общее имущество как сам земельный участок, на котором выстроен жилой дом, так и детские, а также иные площадки.

Всегда существует договор с управляющей компанией. Следует рассмотреть его нормы, найти приложение с перечнем обязательных работ компании. Нам нужна строка с названием «Содержание элементов озеленения и благоустройства».

В этой строке должно быть указано наличие площадки. Если ее нет, нужно обратиться в компанию для пояснения. При получении ответа, что площадка придомовая, можно начинать осуществлять вышеуказанные действия. Если окажется, что площадка дворовая, то управляющая компания не будет отвечать за нее. В таком случае все претензии к ней безосновательны.

Следует также помнить, что далеко не всегда управляющая компания может решить этот вопрос, даже если детская площадка придомовая. Например, покраска площадки входит в сферу управляющей компании, а реконструкция либо замена – уже нет. Однако начинать свои действия следует именно с обращения в компанию, управляющую домом.

Краткий обзор

Игровая комната для детей – это комната со специальным оборудованием, где родители могут оставить своего малыша развлекаться на определенный промежуток времени. Ребенок находится под присмотром взрослых всё это время.

Доход формируется из основной прибыли — стоимость пребывания в игровой комнате от 100 рублей в отдаленных районах до 200 рублей в час ближе к центру.

Значение имеет и размер населенного пункта. Влияет на формирование дохода и дополнительные услуги.

Детская игровая комната не высокорентабельное предприятие. Занявшись им, бизнесмен не окупит деньги, которые он вложил за 2-3 месяца. Однако этот бизнес – достаточно стабилен. На количество посещений влияет сезонность. Отметим, что поток клиентов в летний период снижается и открывать игровую комнату лучше всего в начале осени.

Затраты на открытие детской игровой комнаты зависят от многих факторов: размера помещения, в каком районе располагается комната, проходное ли место и т.д..

Более подробно все затраты будут представлены ниже.

Данный вид вложений может заинтересовать в первую очередь молодых родителей. Они чаще всего сталкиваются с проблемой, куда «пристроить» ребенка на время похода по магазинам, ожидание в очереди или просто с желанием его развлечь. Детская игровая комната отличный выход из положения.

Какие правила нужно соблюдать при установке игрового комплекса во дворе многоквартирного дома?

  • Территория должна быть непроходной и изолированной от проезжей части;
  • расстояние до стоянки автомобилей не меньше 10 м;
  • расположение мусорных баков не ближе 20 м;
  • если комплектацией площадки предусмотрена песочница, песок должен меняться не реже одного раза в год;
  • в деревянном ограждении расстояние между элементами не должно быть менее 10 см;
  • бетонные элементы на детской площадке исключены, покрытие должно смягчать удар.

«Моя улица»

Часть дворов приводят в порядок по программе «Моя улица». Так, дворики и скверы на Садовом кольце станут видовыми зонами с индивидуальным оформлением. На 14 таких территориях планируется установить павильоны, уличную мебель и высадить деревья и кустарники.

А двор у школы № 2095 (улица Земляной Вал, дом 44) приспособят для проведения линеек и игр на свежем воздухе. Изюминкой двора на Маросейке (дом 13, строение 3) станет руинированная стена конца XIX века. Здесь также восстановят сад, создадут зоны для отдыха с детьми и для занятий спортом.

Возле дома 3 по Комсомольскому проспекту сделают детскую площадку, а у дома 5/2 установят тренажеры для воркаута. В центре двора появятся удобные дорожки с лавочками, а по краям удобно впишут парковочные карманы для автомобилей.

Предложить благоустроить свою улицу в следующем году москвичи могут, отправив заявку на электронную почту mystreet@ Сформированные списки выносятся на голосование в «Активном гражданине». Его участники решают, какими улицами нужно заняться в первую очередь, и выбирают лучшие проекты.

Куда обращаться, чтобы во дворе многоэтажного дома построили детскую площадку

Современные жилые комплексы планируются вместе с благоустроенной территорией. Во дворе обычно есть детские площадки, парковки, специально отведенные места для сбора мусора. Но для старых многоквартирных домов проблема благоустройства очень актуальна.

Молодые семьи, бабушки с внуками гуляют в дальних парках или довольствуются советскими качелями и горками. Проблему отсутствия детской площадки во дворе многоквартирного дома можно решить.

Как это сделать, куда обратиться в Москве и Московской области, расскажем подробнее.

Куда обратиться

Заявка на строительство детской прогулочной площадки во дворе подается от жителей одного многоквартирного дома или нескольких домов. Обращаться нужно в следующие организации:

Управляющая компания

Этот вариант подходит тем, у кого земельный участок для возведения игровой зоны входит в общее имущество ЖК:

  1. Найдите договор с УК, обратите внимание на пункт «Содержание элементов благоустройства и озеленения». Если управляющая компания вашего жилого комплекса брала на себя такие обязательства, значит, претензию можно предъявить им.
  2. Позвоните или придите к директору УК лично на прием. Обговорите волнующий вопрос устно, договоритесь о форме заявления, сборе подписей с жильцов, условиях выполнения договора.
  3. Соберите общее собрание жильцов, составьте акт о его прохождении.

На собрание составьте заявление о необходимости построить во дворе детскую площадку, приложите к нему подписи не менее 2/3 жильцов дома, фотографии о состоянии придомового участка на этот момент.

  1. Подайте заявление в письменной форме управляющему жилищной компании или отправьте его в электронной форме.
  2. Обязательно зафиксируйте дату подачи заявки, возьмите письменное подтверждение о его принятии адресатом.

Важно! По ЖК РФ заявление от жильцов рассматривается управляющим не более 7 дней. После этого срока должен прийти ответ, или пройти повторное собрание с представителем УК жилого дома.

Если сроки прошли, ответа нет, заявители вправе обратиться в жилищную инспекцию по Москве и Московской области. Претензию можно оставить в онлайн приемной Инспекции +7 (495) 677-21-57.

Заявление о нарушении прав жильцов будет перенаправлено в отдел по району.

  1. Ответ на претензию жильцов к управляющей компании не обязательно должен содержать точную дату исполнения заявления. Компания по управлению общедомовым имуществом может сослаться на отсутствие средств. В этом случае обращайтесь за помощью к муниципальным властям, подайте заявление на участие в социальных программах, соберите деньги общими усилиями всех дольщиков ЖК.

Муниципальные власти

Администрация района обязана благоустраивать придомовую территорию, находящуюся в их собственности. Жильцам такого дома для решения вопроса с устройством игровой зоны во дворе нужно действовать так:

  1. Провести общедомовое собрание.