Государственное учреждение
Республиканский центр по
организации оздоровления,
отдыха и занятости детей
и подростков

Как молодой семье получить квартиру? Программа “Молодая семья”

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Количество комнат

Однокомнатные квартиры и студии лучше даже не рассматривать – маме, папе и ребенку (а в перспективе – и не одному) здесь будет попросту слишком тесно. Самый оптимальный вариант – трехкомнатная квартира: она не слишком дороже двухкомнатной в плане налогов и коммунальных платежей, зато вместительна, и дает достаточно личного пространства для всех. Три комнаты – это отдельная спальня родителей, отдельная детская и общий зал, где семья может собираться вместе.

Конечно, идеально было бы, чтобы каждый из детей имел собственную комнату, но это не всегда возможно, да и ребятишки одного пола и возраста вполне могут ужиться и в одной комнате.

Критерии выбора

Большинство молодых семей стараются как можно скорее приобрести собственное жилье, чтобы уже жить независимо ни от своих родителей, ни от прочих родственников. Но чаще всего молодые семейные пары имеют крайне ограниченный бюджет на приобретение жилья, поэтому для них стоимость квартиры становится одним из приоритетных критериев выбора жилья. Кроме приемлемой стоимости квартиры, для них так же имеет значение функциональность планировки, а также развитая инфраструктура.

Каждая семья имеет свои предпочтения и ожидания в плане выбора инфраструктуры, но существуют определенные стандартные требования, характерные для многих молодых семейных пар. Большинство семей интересуют жилые комплексы, имеющие благоустроенную территорию, на которой есть как детские площадки для детей разных возрастов, так и площадки для занятий спортом и отдыха. Также многие семьи предпочитают, чтобы либо во дворе жилого комплекса, либо рядом с ним обязательно присутствовали детские сады и школы.

лет копить на «однушку»

Загородный дом – это не просто жилье, это образ жизни, составляющие которого:

  • комфорт;
  • свобода;
  • независимость, в том числе от поставщиков коммунальных услуг.

С нашей точки зрения, ИЖС – выбор людей по-настоящему взрослых, готовых полностью отвечать за себя и свою семью. Покупая не дом, а квартиру в «человейнике», человек должен быть готов к тому, что он не сможет контролировать свою жизнь. В любой момент могут в разы вырасти счета за коммунальные услуги; соседи сверху задумают поменять половое покрытие, а их дети как раз освоят прыжки со второго яруса кровати; что горячую воду летом отключат на месяц для загадочной «опрессовки»…

При этом купить квартиру – это дороже, чем построить дом. Во всяком случае, точно не дешевле.

Как государство поддерживает молодые семьи?

Приоритетный национальный проект предусматривает оказание бюджетной поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Им предоставляются бюджетные субсидии на приобретение жилья. Государство может оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита

Условия участия в программе доступное жилье молодым семьям:

  • Оба супруга не достигли 36-ти летнего возраста или неполная семья, в которой родителю не исполнилось 36.
  • Размер жилплощади, на которой прописана семья, не превышает ~10-15 квадратных метров на одного человека (в зависимости от региона проживания).
  • Участниками программы могут быть только граждане РФ.
  • Подтвержденный доход, достаточный для получения жилищного кредита, или справка из банка о том, что вам готовы выдать жилищный кредит. Требуемые суммы дохода в регионах различны.

На что молодая семья может использовать субсидию

Реализовать полученную субсидию возможно только в том регионе, в котором она была получена:

  • Для оплаты цены договора купли-продажи квартиры дома на первичном или вторичном рынке.
  • Для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома.
  • В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
  • Для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита.

С чего начать оформление субсидии для молодой семьи:

Начать нужно с регистрации ваших отношений в ЗАГСе. После свадьбы, не откладывая, следует обратиться за очной консультацией в департамент жилищной политики и жилого фонда администрации муниципального образования по месту регистрации. Там необходимо получить список документов, которые требуется предоставить для формирования заявки. Такого рода службы находятся в органах местного самоуправления (администрация района или города).

Для получения субсидии на приобретение жилья или на строительство дома существуют как федеральные так и областные (краевые) программы. Наиболее полную информацию смогут вам предоставить только в администрации города/района по месту жительства, если вы сомневаетесь в точности предоставленной информации, также следует звонить по телефонам горячей линии в областной центр.

Приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье»

Получить субсидию на покупку жилья молодым семьям возможно с прохождением ряда обязательных процедур. Начинать их следует, только убедившись, что требования к участникам соответствуют действительности. Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

Форма получения субсидии

После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи. Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.

Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления. На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.

Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения. При этом отдельно взятая семья вправе воспользоваться своим правом на средства из государственного бюджета только 1 раз.

Требования к участникам

Семьи могут быть и полные, и неполные (с 1 родителем и ребенком/детьми), и с детьми, и без, а также те, в которых один из супругов — иностранец. Но есть обязательные требования, а именно:

  • При подписании решения любой из супругов должен быть младше 35 лет.
  • Семье необходима жилплощадь и она состоит на учете в соответствующем реестре.
  • У супругов есть деньги для погашения остатка от цены приобретаемой недвижимости. Лучше всего, когда нужная сумма лежит на банковском счету, либо одобрен банком ипотечный заем.

Иными словами семья погашает субсидией часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть оплачивает своими деньгами или ипотечным кредитом. Если речь идет именно об ипотеке, то начинать нужно с внесения в реестр нуждающейся в жилье семьи (основания изложены в ст. 51 ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.

Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

Необходимые документы для участия в программе «Жилье молодой семье»

Для постановки на очередь требуется определенный пакет документов:

Заявление в установленной форме Оно заполняется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителей с отметкой в приеме.
Копия свидетельства о браке Предоставляется только для полных семей.
Документ, удостоверяющий статус Предоставляется справка о том, что семье требуется улучшение условий жизни.
Документ о наличии средств Они необходимы на сумму разницы между субсидией и недостающими средствами на покупку жилья.
Подтверждение доходов Если оформляется ипотека, предоставляется справка 2-НДФЛ о наличии постоянного источника доходов.
Копия свидетельства о государственной регистрации недвижимости или выписка ЕГРН Предоставляется на жилье, приобретаемое в ипотеку. Если строится дом, предоставляется договор строительного подряда с указанием суммы, что может свидетельствовать о расходах.
Справка из банка В ней указывается оставшаяся задолженность по основному долгу с процентами.

Дополнительно могут затребовать копию лицевого счета, подтверждение платежеспособности и выписку из домовой книги.

Таким образом, молодой семье нужно предоставить документы с подтверждением финансового положения и плохих условий жизни. На основе предоставленных данных принимается решение о возможности встать на очередь.

Видео сюжет расскажет о тонкостях участия в программе «Молодая семья»

Этапы приобретения жилья

Приобретение жилья с привлечением государственных денег имеет ряд особенностей. Основные этапы приобретения жилья состоят в следующем:

  1. Поиск необходимой недвижимости.
  2. Обращение в банк для расчета возможной суммы кредитования. Необходимо обращаться в то кредитное учреждение, которое работает со средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
  3. Взять подтверждение о выделении средств на покупку. В администрации должны выдать свидетельство о праве на соцпмощь.
  4. Открытие в банке счета для перечисления субсидии.
  5. Одобрение кредитного учреждения.
  6. Заключение сделок купли/продажи и ипотечного кредитования.
  7. Перечисление субсидии на счет банка. Деньги поступают в течение 5 дней после того, как банк отправит заявку об их начислении.

Ипотека молодой семье по государственной программе в году | Ипотека онлайн

Предоставляется ипотека молодой семье по государственной программе в 2020 г., согласно постановлению Правительства №1050. Суть программы заключается в получении дотации семьями, отвечающими определенным требованиям. Такие средства они могут потратить на конкретные цели:

  • приобретение готового жилья;
  • строительство дома;
  • погашение только части жилищной ссуды;
  • первый взнос по будущей ипотеке.

Перед обращением за данной льготой, необходимо изучить условия ипотеки для молодой семьи в 2020 г. (скачать правила участия в pdf).

  1. Существует ограничение по возрасту (максимум 35 лет) и доходу (его должно быть достаточно для погашения ссуды).
  2. Супруги должны состоять в зарегистрированных отношениях, что подтверждается соответствующими документами.
  3. Важно, чтобы имелась необходимость в улучшении условий проживания. Нужно получить подтверждение этого факта в местном муниципалитете.
  4. Участие в госпрограмме могут принять супруги с детьми и без таковых. Хотя во втором случае размер выплат будет меньше на 5%.

Кроме того, условия получения ипотеки для молодой семьи в 2020 г. предусматривают определенные требования к приобретаемым объектам. Жильё должно находиться в регионе получения льготы, отвечать требованиям ЖК РФ и иметь определенную площадь (зависит от региона получения ссуды).

В зависимости от того, в какой области вы обращаетесь за дотацией, условия ее выдачи будут незначительно отличаться. Поэтому все детали уточняйте в региональном департаменте жилищной политики.

В среднем размеры господдержки составят 30 и 35% от стоимости недвижимости бездетным и семьям с детьми соответственно (скачать правила начисления).

Для жителей Крайнего Севера и других неблагоприятных в плане климата районов условия ипотеки молодым семьям в 2020 году предусматривают дотацию до 80%.

Как встать на очередь

Процедура постановки на очередь проводится в три основных этапа:

Когда подойдет очередь, можно обращаться за ипотекой молодой семье в 2020 г. Кроме непосредственного визита в администрацию, заявку можно подать через МФЦ или портал Госуслуг. Ответ по ней дают в течение 10 дней (максимальный срок – 30 суток).

Порядок очереди устанавливается исходя из даты составления заявления. До его подачи в уполномоченные органы, нужно получить подтверждение необходимости улучшения условий проживания, а также собрать остальные бумаги. Приоритет очередности также определяют особенности конкретной семьи. Так, супруги с ребенком-инвалидом смогут быстрее получить дотацию.

Программа помощи молодым семьям от Сбербанка

Согласно условиям ипотеки Сбербанка молодая семья в 2020 г. (скачать договор) сможет приобрести жильё на вторичном и первичном рынке, строящийся объект, уже готовый частный дом или оплатить строительство дома. Это собственная, независимая программа банка, в которой могут участвовать семьи:

  • официально оформившие свои отношения;
  • возрастом до 35 лет (хотя бы один из супругов).

Допускается участие в госпрограмме отца или матери одиночки. Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей. При этом должны иметься накопления, используемые в качестве первоначального взноса. Он составляет 15% от общей суммы кредита для супругов с детьми и 20% для бездетных семей.

При оформлении ипотеки Сбербанка молодой семье в 2020 г. можно рассчитывать на максимальную сумму 30 000 000 рублей. Ставка начинается с 8,9% годовых. Однако семьи с детьми или одним ребенком могут получить дотацию на более выгодных условиях. Оформить ссуду можно на срок до тридцати лет.

Конкретные условия будут зависеть от социального положения супругов, фактической ситуации, наличия детей с проблемами со здоровьем и других нюансов. Чтобы узнать, какую ставку назначит банк и на какой срок выдаст ссуду, необходимо дождаться своей очереди в программе, а затем обратиться в финансовую организацию с заявлением.

Рекомендуемая статья:  В каком банке взять ипотеку иностранному гражданину

Отличия программы Сбербанка от государственной программы

  1. Согласно госпрограмме, ипотека для молодой семьи в 2020 году выдается после получения субсидии в размере 30-35%. Они тратятся на оплату кредита или в качестве первоначального взноса.
  2. Программа Сбербанка не предусматривает наличие льгот от государства, но предлагает оформить ссуду на более выгодных условиях, в сравнении со стандартными жилищными кредитами.

    При этом всю сумму будет выплачивать непосредственный получатель ссуды.

  3. Согласно государственной программе, заявитель должен встать на учет в местном муниципалитете, как нуждающийся в улучшении условий проживания. Документ об этом направляется вместе с заявлением о постановке на очередь.
  4. Ипотека по программе молодая семья в 2020 г.

    в Сбербанке выдается без справки о необходимости улучшения жилищных условий.

  5. Госпрограмма предусматривает длительное ожидание своей очереди в списке желающих получить льготу. В банке средства выдают сразу после одобрения заявки.

В случае со Сбербанком, отсутствует риск отказа после длительного ожидания.

Учитывая ограниченное финансирование, не все заявители смогут получить государственную субсидию в срок.

Оцените автора Поделитесь в социальных сетях

Транспортные компании

В каждом городе есть отделение почты России (как сэкономить на почтовых пакетах читаем тут), с её помощью можно отправлять открытки, подарки родственникам и друзьям, а также получать посылки с известного китайского сайта Aliexpress. Также открываются транспортные компании: СДЭК, Boxberry, DPD и другие ТК.

Можно делать заказ на сайте, добавить товар в корзину и выбрать доставку товара с помощью ТК. В большинстве компаний есть примерочные кабины, можно примерить несколько вещей, а заплатить за то что подходит вам.

Мы рассмотрели несколько факторов, как выбрать квартиру семейной паре с детьми, делайте выводы и тогда ваша семья будет жить в гармонии и комфорте!

Вам могут быть интересны темы: Как выбрать рюкзак ребенку? Волшебный рюкзак Как можно отдыхать маме? Чем заняться дома с ребенком? Делаем печенки. Жизнь счастливой женщины. Успех и гармония Как создать счастливую и крепкую семью?← Как выбрать рюкзак ребенку? Волшебный рюкзакКак выучить английский язык? → Комментарии ()

    Написать комментарийДругие материалы рубрики Я-репетитор. Подработка в интернете и освоение профессии Несуществующее животное Как носить слинг с кольцами для новорожденных

    Льготы для многодетных

    Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы:

    • 450 000 рублей на погашение ипотеки;
    • земельный участок от государства;
    • льготы по налогу на имущество;
    • скидки на коммуналку.
    Льготы для многодетных

    Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».

    Квартира не всегда дорого Группа «Самолет» строит квартиры, на которые реально накопить, а еще их можно покупать в рассрочку и в ипотеку. Так что ставим финансовую цель и берем курс на квартиру. Уи! Посмотреть, что там есть

    В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?

    Согласно законодательству, свидетельство на получение субсидии должно быть использовано в течение 9 месяцев со дня его выдачи. Но в банк он должен быть подан не позже двух месяцев после получения.

    Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

    Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

    Субсидию можно использовать только в том регионе, в котором она выдана для оплаты:

    • Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
    • Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
    • Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
    • Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
    • Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.

    Если в семье появился ребенок

    Ипотека для семьи с маленьким ребенком (и не одним) – вполне реальная вещь, поскольку государство в 2018-2022 годах будет решительно настроено на поддержку нуждающихся молодых семей, решающих жилищный вопрос. При появлении на свет ребенка помощь со стороны государства и банков может оказываться по нескольким направлениям:

    • Для жителей столицы действуют так называемые «лужковские» выплаты. Они появились в то время, когда мэром города был Юрий Лужков. Суть помощи состоит в назначения единовременной выплаты тем парам, у которых родился ребенок. Такая мера поддержки регулируется двумя нормативными актами – Законом города Москвы № 39 «О молодежи» и Постановлением Правительства Москвы № 199-ПП «О порядке назначения и выплаты дополнительного единовременного пособия в связи с рождением ребенка молодым семьям».
    • Некоторые банки (Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ) предоставляют льготу по ипотечному займу в виде отсрочки платежей по основному долгу. Такая льгота действует до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. Молодые родители при этом должны уплачивать проценты по ипотечному кредиту. Если оформление ипотечного кредита происходит в тот момент, когда ребенок в семье уже растет, рассчитывать на отсрочку не имеет смысла.
    • Семьям, в которых появляется второй или третий малыш, предоставляется возможность воспользоваться гос ипотекой с льготным периодом (пониженной процентной ставкой). Если речь идет о втором малыше, то согласно указу президента страны В.В. Путина, с 2018 года льготная 6-процентная ставка по ипотеке будет действовать на протяжении 3 лет. В соответствии с тем же указом, если в семье появляется третий ребенок, то срок действия сниженной ставки увеличивается до 5 лет. Таким образом, максимальный срок действия помощи по ипотечной программе в виде 6 процентов по ставке составит 8 лет. Стоит отметить, что программа распространяется и на те брачные союзы, в которых дети усыновляются. Действовать она будет до 31 декабря 2022 года (во всяком случае пока до этой даты, поскольку ее могут продлить).
    • «Молодая семья» в качестве программы и социальная ипотека под 6 процентов годовых – не единственные варианты содействия гражданам. Родители появившегося на свет второго ребенка получают сертификат на маткапитал (семейный капитал), который можно использовать при наличии уже оформленной ипотеки или на этапе внесения первоначального взноса по ней. Дожидаться трехлетия ребенка при этом необязательно, реализация маткапитала в данном случае возможна в любое время.
    • Получить меньшую помощь могут те родители, которые не могут стать участниками государственной программы из-за несоответствия ее условиям. Им доступно рефинансирование (получение нового кредита на более выгодных условиях с целью погашения имеющегося), отсрочка платежей, оплата долга или внесение первоначального взноса при помощи средств материнского капитала.

    Проблема иногда возникает по причине отсутствия программы поддержки в конкретном банке. Крупные банки-кредиторы такую программу предлагают. Поэтому перед тем, как заключить ипотечный договор кредитования, необходимо уточнить у сотрудника конкретного кредитно-финансового учреждения все нюансы сделки.

    Если в семье появился ребенок

    Содействие молодым многодетным семьям в приобретении собственного жилья – еще один вариант льготных ипотечных программ регионального уровня. Если на свет появляется ребенок-инвалид, то его родители в случае несоответствия жилища требованиям региона получают право на ускоренное улучшение условий проживания. На федеральном уровне действует проект «Социальное жилье для инвалидов», в рамках которого льготные категории граждан получают особые привилегии:

    • частичную компенсацию затрат на погашение процентов по ипотеке;
    • скидки на оплату основного ипотечного долга;
    • возможность приобрести объект недвижимого имущества из резерва государственной или муниципальной собственности по льготной цене.

    Родителям ребенка с установленной группой инвалидности выплачивается пособие, средства которого также могут пойти на оплату ипотечного займа.